Print:

ZZP’er? Dit zijn je hypotheekkansen!

Eduard van Brakel, Online marketing en communicatiespecialist

LinkedIn profiel

Wie een inkomen verdient als zzp’er kan veel moeite hebben met het verkrijgen van een hypotheek voor een koophuis. Het inkomen van een zzp’er kan per maand of per jaar sterk wisselen. Banken en hypotheekverstrekkers zijn echter voortdurend op zoek naar zekerheid en verwachten van een zzp’er dat deze in staat is om regelmatig rente en aflossing op de hypotheek te betalen.

Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag van een zzp’er vraagt de hypotheekverstrekker meestal om de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar. Op basis van deze cijfers berekent de hypotheekverstrekker een jaarinkomen wat de basis vormt voor de hypotheekaanvraag. Als startende zzp’er kan het lastig zijn om direct al klinkende jaarcijfers te overhandigen als je nog bezig bent met de opbouw van je bedrijf. In dat geval kijkt de hypotheekverstrekker ook naar andere zaken zoals bijvoorbeeld het toekomstperspectief van de branche waarin je werkt, de ontwikkeling van je orderportefeuille en je kwalificaties als zzp’er.

Verschillende hypotheekverstrekkers hebben speciale hypotheken voor zzp’ers en zelfstandig ondernemers ontwikkeld. Hierbij is geprobeerd om tegemoet te komen aan ondernemers en zzp’ers met wisselende inkomens zodat het toch mogelijk wordt om een hypotheek voor een eigen huis af te sluiten. Om voor de hypotheekverstrekker voldoende zekerheid in te bouwen kunnen er aanvullende of beperkende voorwaarden gelden zoals een maximaal leenbedrag, bijvoorbeeld 110% van de getaxeerde marktwaarde van het nieuw te kopen huis. Daarnaast kan bijvoorbeeld in de voorwaarden staan dat het afsluiten van een extra woonverzekering of overlijdensrisicoverzekering verplicht is.

In de speciale ondernemershypotheken is vaak rekening gehouden met flexibel aflossen. Dit kan prettig zijn bij een wisselend inkomen waarbij het niet altijd mogelijk is om maandelijks een gelijk bedrag aan rente en aflossing te betalen. Daarnaast is het ook mogelijk om een deel van de hypotheek aflossingsvrij te maken en dit bedrag zelf bij elkaar te sparen op een passende manier.

Alle zzp’ers komen bij het afsluiten van een zzp hypotheek in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zolang voldaan wordt aan de voorwaarden. Het voordeel hiervan is dat de hypotheekverstrekker extra zekerheid heeft in de vorm van de NHG en daardoor sneller een hypotheek kan verstrekken. De rentekorting van 0,6% maakt deze regeling bovendien extra aantrekkelijk. Bij gedwongen verkoop van het huis waarbij de opbrengst lager is dan de hypotheek wordt de restschuld kwijtgescholden.

Als zzp’er zijn er dus zeker mogelijkheden om een hypotheek voor een woonhuis af te sluiten, bijvoorbeeld door gebruik te maken van een speciale zzp hypotheek eventueel in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie.

Wij gebruiken cookies om IIR.nl gemakkelijk te maken. Bezoekt u onze website, dan gaat u akkoord met deze cookies meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten