Print:

Rabobank: woningmarkt herstelt, meer huizen verkocht

Eduard van Brakel, Online marketing en communicatiespecialist

LinkedIn profiel

Er worden dit jaar 135.000 tot 145.000 woningen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds het begin van de woningcrisis in 2008. Dat verwacht de Rabobank in een kwartaalbericht over de woningmarkt. De bank verwacht ook dat de huizenprijzen voorzichtig zullen stijgen, met ,05 tot 1,5 procent ten opzichte van 2013.

De economen van de Rabobank verwachten dat het herstel volgend jaar verder doorzet. Het aantal woningen dat volgend jaar verkocht wordt, schat de bank in op tussen de 140.000 en 160.000. De prijsstijging is volgend jaar 1 tot 3 procent ten opzichte van dit jaar, zo staat in het kwartaalbericht.

“Huishoudens vinden het nu duidelijk een gunstiger moment om actief te worden op de woningmarkt dan in de afgelopen jaren”, aldus woningmarkteconoom Pieter van Dalen van de Rabobank. Hij voegt eraan toe dat dit ook opgaat voor huishoudens die hun verhuisplannen tijdens de crisis hebben uitgesteld. Van Dalen: “Belangrijke oorzaken zijn de dalende hypotheekrente en het toegenomen vertrouwen op de woningmarkt. Deze positieve factoren hebben naar verwachting een sterker effect dan de onderwaardeproblematiek, die drukkend werkt op het aantal verkochte woningen.”

Doordat de economie verder aantrekt, komt er volgens de bank meer dynamiek op de woningmarkt. De woningen blijven goed betaalbaar door de beperkte prijsstijgingen en de lage hypotheekrente. De werkgelegenheid neemt toe, en het reële inkomen van huishoudens stijgt ook, dat zorgt vervolgens de bankiers voor dat het vertrouwen in de woningmarkt weer gaat stijgen.

”De hypotheektarieven zijn sinds midden 2011 fors gedaald; de tarieven met een rentevaste periode tot en met tien jaar zijn nu zelfs historisch laag en wij verwachten dit jaar geen sterke stijging.” Van Dalen legt uit dat een dalende rente niet alleen gunstig is voor starters en doorstromers op de woningmarkt: “Ook woningbezitters bij wie de rentevaste periode binnenkort afloopt, profiteren van de huidige hypotheekrenteontwikkeling. En natuurlijk ondersteunt deze ontwikkeling ook het toenemende aantal woningverkopen en de voorzichtige prijsstijgingen die wij verwachten voor 2014 en 2015.”

De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt hebben plaats tegen het decor van een economie die voorzichtig aan het herstellen is. Van Dalen: “Naast gunstige vooruitzichten voor de uitvoer staan ook binnenlands steeds meer seinen op groen. Maar onder meer vanwege schuldafbouw zullen huishoudens dit jaar nog terughoudend blijven met het opschroeven van de consumptieve bestedingen. Aangezien het reëel beschikbare huishoudinkomen volgend jaar weer toeneemt, voorzien we voor 2015 wel weer een lichte stijging van de particuliere consumptie. Ook zal de werkloosheid volgend jaar iets dalen. Daarmee biedt de economische ontwikkeling de juiste omstandigheden voor een verder herstel op de woningmarkt.”

Wij gebruiken cookies om IIR.nl gemakkelijk te maken. Bezoekt u onze website, dan gaat u akkoord met deze cookies meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten