Print:

Kansen voor buitenlandse investeerders op hypotheekmarkt

Eduard van Brakel, Online marketing en communicatiespecialist

LinkedIn profiel

Steeds meer woningcorporaties komen in financiƫle problemen en moeten een deel van hun woningvoorraad verkopen. Een deel van deze woningen zal aan de zittende huurders verkocht worden. Het aandeel koopwoningen in Nederland neemt zo toe. De kopers van deze huizen hebben meestal een hypotheek nodig om hun woning te financieren. Hier ligt een kans voor buitenlandse investeerders.

Woningcorporaties
Het grootste deel van de huurwoningen in Nederland is in handen van woningcorporaties. Deze corporaties zijn de laatste tijd regelmatig in het nieuws geweest door hun activiteiten op de financiƫle markten. Verliezen op derivaten zorgen ervoor dat ze een deel van hun woningvoorraad moeten verkopen om weer financieel gezond te worden. De woningen kunnen verkocht worden aan de huidige bewoners, andere particuliere kopers, andere woningcorporaties of aan derden. Het beperkte risico van Nederlandse hypotheken In Nederland is de hypotheekschuld relatief hoog.

Er is een aantal redenen waarom het risico hiervan ondanks dat niet groot is. Ten eerste worden de meeste hypotheken afgesloten voor woningen die door de eigenaar zelf bewoond worden. Er wordt weinig geleend voor speculatieve doeleinden: hierbij worden woningen gekocht voor de verhuur, in de hoop dat de waarde toeneemt. Ten tweede wordt er in Nederland veel gespaard. Tegenover de grote hypotheekschuld staat een fors spaartegoed. Doordat er regelgeving is voor de maximaal te verkrijgen hypotheek ten opzichte van de hoogte van het inkomen, wordt het risico verder beperkt.

Goede kansen voor buitenlandse investeerders hypothekenmarkt
Omdat de Nederlandse hypotheekschuld zo groot is en een groot deel van het spaargeld in pensioenpotjes vastzit, is er niet genoeg geld om alle hypotheken te financieren. Buitenlandse investeerders zijn dus nodig om onze woningmarkt draaiende te houden. Het beperkte risico maakt de Nederlandse hypotheekmarkt interessant voor buitenlandse investeerders. Het is een relatief veilige belegging. Doordat veel woningcorporaties woningen moeten verkopen, wordt het moeilijker kopers te vinden. Ook hier kunnen buitenlandse beleggers voordeel behalen. De woningprijzen zijn de afgelopen jaren gedaald en het aanbod is groot. Nu is dus het moment om voor een redelijke prijs te beleggen in Nederlandse woningen.

Conclusie: buitenlandse investeerders hypothekenmarkt zijn nodig
Nu veel woningcorporaties woningen moeten verkopen, kunnen buitenlandse beleggers hun slag slaan. Het woningbezit neemt toe waardoor er meer hypotheken nodig zijn. In Nederland is hier onvoldoende geld voor beschikbaar. Buitenlandse beleggers zijn dus meer dan welkom op de hypotheekmarkt. Bovendien is het aanbod van woningen is nu groot waardoor buitenlandse beleggers kunnen investeren in onze woningmarkt.

Wij gebruiken cookies om IIR.nl gemakkelijk te maken. Bezoekt u onze website, dan gaat u akkoord met deze cookies meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten