Print:

Het hypotheekproduct van de toekomst

Tom van der Geest, Director

LinkedIn profiel

Er zijn twee zekerheden in hypothekenland. De eerste is dat hypotheken van alle tijden zijn. De oude Grieken leenden elkaar al geld om een huis te bouwen of te kopen. Ze hadden wel een heel plastische vorm van hypotheek vestigen: gewoon een steen voor de deur met daarop het geleende bedrag. Dat is nog eens transparantie. Ook in de toekomst zullen consumenten geld blijven lenen voor de grootste aankoop van hun leven.

De tweede zekerheid is dat er veel zal veranderen: de fiscale regels, de acceptatiekaders, de rol van de overheid bij het eigenwoningbezit, de particuliere verhuur, noem maar op. En omdat alles verandert, zullen er steeds weer nieuwe hypotheekproducten komen. Dat klinkt spannend nu het aanbod van hypotheken supersaai is, met alleen annuïteiten in de aanbieding.

Het is wonderbaarlijk dat we, met zoveel onzekerheid, vaak ons heil zoeken in uiterst gedetailleerde rekenvoorbeelden voor consumenten. Hoeveel hypotheekberekeningen zullen een correcte voorspelling zijn geweest van het daadwerkelijk verloop van de hypotheek? Maar ja, je kunt ook moeilijk advies geven op basis van wat de politiek in de toekomst misschien gaat besluiten. Kortom, het is allemaal nog niet zo eenvoudig.

In 2015 wil ik iedere maand een bespiegeling geven op veranderingen in hypothekenland en mijn visies op de toekomst, met onderwerpen als: hypotheek en pensioen, de Blok-hypotheek op herhaling, van box 1 naar box 3, sparen in je stenen, huren –kopen –of toch huren, de krimphypotheek en uiteraard een stukje over het opruimen van oude hypotheekproducten. Dat is overigens een onderwerp waar je gemakkelijk over kunt schrijven, de daadwerkelijke implementatie is een stuk gecompliceerder.

In het interview in de Volkskrant op oudejaarsdag met Klaas Knot kwam de fiscale wetgeving rond hypotheken aan de orde. Tussen de regels door suggereert Knot dat een verhuizing van de eigen woning van box 1 naar box 3 nog niet zo’n gek idee is. Hij voegt er direct aan toe dat ze dergelijke beslissingen op het Binnenhof nemen en niet op het Frederiksplein. Een mooi onderwerp om deze reeks later deze maand mee te starten.

Tom van der Geest,
Directeur Hypsotech Management Consultancy BV

Wij gebruiken cookies om IIR.nl gemakkelijk te maken. Bezoekt u onze website, dan gaat u akkoord met deze cookies meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten